公积金贷款和商贷的区别有哪些?

贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

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审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，一般是最优惠利率。目前我国住房公积金贷款利率统一如下：5年以上公积金贷款利率为25%，5年以下为75%。

贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，一般的金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

贷款期限不同：虽然公积金贷款和商业贷款的最长贷款期限均为30年，但是一般来说，商业贷款不会做到30年，而公积金贷款可以。

公积金贷款的申请标准

办理贷款的人务必是早已报名参加了住宅公积金，而且在申报前早已持续在本地存缴了一年以上的公积金，与此同时存缴务必要规律性，不可以时断时续;

申请者的资金收益务必是比较稳定的有优良的归还借款的能力，而且沒有不好的个人征信记录;

如果是申请办理购买商品房子则务必有能力付款3成及以上的首付项，且该商住楼要合乎公积金贷款的标准。